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民泊のプロフェッショナルの方々
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なぜ「今」民泊なのか？
訪日外国人 4,000 万人時代へ
2024年のインバウンド市場規模は5兆円超。ホテル不足を補うのは民泊！
なんと、2030 年、政府目標は訪日客 6,000 万人。
空き家は全国で850万戸
利回り平均は長期賃貸の1.8倍。小さな物件1室でも即戦力に。
政府の規制緩和＆地方創生補助金
許可取得や改装費を一部助成する自治体が激増中。
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なぜ「今」民泊なのか？
訪日外国人 4,000 万人時代へ
2024年のインバウンド市場規模は5兆円超。
ホテル不足を補うのは民泊！
なんと、2030 年、政府目標は訪日客 6,000 万人。
空き家は全国で850万戸
利回り平均は長期賃貸の1.8倍。
小さな物件1室でも即戦力に。
政府の規制緩和＆地方創生補助金
許可取得や改装費を一部助成する自治体が激増中。
なぜ「今」民泊なのか？
訪日外国人 4,000 万人時代へ
2024年のインバウンド市場規模は5兆円超。
ホテル不足を補うのは民泊！
なんと、2030 年、政府目標は訪日客 6,000 万人。
空き家は全国で850万戸
利回り平均は長期賃貸の1.8倍。
小さな物件1室でも即戦力に。
政府の規制緩和＆地方創生補助金
許可取得や改装費を一部助成する自治体が激増中。
少額でも始められる「高レバレッジ投資」
Case.01
都内ワンルーム（家賃8万円）を民泊化
稼働20日／月で
売上23万円、粗利12万円
Case.02
地方の空き家（改装費150万円 ）
3ヶ月で改装費回収
半年後に月利15万円ペース
Case.03
区分マンション
共同運用（出資60万円）
副収入3万円
＆
資産価値上昇
※実績値：サロンメンバー80名の平均。少額参入でも年間利回り20〜40%レンジを実現！
少額でも始められる「高レバレッジ投資」
Case.01
都内ワンルーム（家賃8万円）を民泊化
稼働20日／月で売上23万円、粗利12万円
Case.02
地方の空き家（改装費150万円）
3ヶ月で改装費回収、半年後に月利15万円ペース
Case.03
区分マンション共同運用（出資60万円）
副収入3万円＆資産価値上昇
※実績値：サロンメンバー80名の平均。
少額参入でも年間利回り20〜40%レンジを実現！
少額でも始められる
「高レバレッジ投資」
Case.01
都内ワンルーム（家賃8万円）を民泊化
稼働20日／月で売上23万円、粗利12万円
Case.02
地方の空き家（改装費150万円）
3ヶ月で改装費回収、
半年後に月利15万円ペース
Case.03
区分マンション共同運用（出資60万円）
副収入3万円＆資産価値上昇
※実績値：サロンメンバー80名の平均。
少額参入でも年間利回り20〜40%レンジを
実現！
講師プロフィール & 実績
有村 昆
映画コメンテーター／株式会社 LEONEX 代表取締役
・ホテル運営実績：都心・リゾート含む 9 軒
・創業から 18 か月で客室稼働率 85 % 達成
・テレビ・ラジオ出演多数。エンタメ×投資のクロストークで人気。
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講師プロフィール & 実績
有村 昆
映画コメンテーター／株式会社 LEONEX 代表取締役
・ホテル運営実績：都心・リゾート含む 9 軒
・創業から 18 か月で客室稼働率 85 % 達成
・テレビ・ラジオ出演多数。エンタメ×投資のクロストークで人気。
講師プロフィール & 実績
有村 昆
映画コメンテーター／株式会社 LEONEX 代表取締役
・ホテル運営実績：都心・リゾート含む 9 軒
・創業から 18 か月で客室稼働率 85 % 達成
・テレビ・ラジオ出演多数。
エンタメ×投資のクロストークで人気。
民泊経営 6 大メリット
高リターン
物件購入や空室活用で、
長期賃貸の1.5〜2.5倍以上の
収益ポテンシャル。
キャッシュフロー
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宿泊費は即時入金。
資金繰りが安定し、
次の投資に回しやすい。
柔軟性
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予約カレンダーで
自分の都合に合わせて
稼働日を調整。
副業との両立が簡単。
グローバル交流
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世界中のゲストと出会い、
レビューが資産として蓄積。
リピーター率アップ。
資産価値向上
%20(1).webp)
リフォーム・インテリア改善で
物件価値UP。
将来的な売却価格にも好影響。
社会貢献
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地域経済の活性化、
空き家問題の解消、
地方創生に寄与。
民泊経営 6 大メリット
高リターン
物件購入や空室活用で、
長期賃貸の1.5〜2.5倍以上の
収益ポテンシャル。
キャッシュフロー
宿泊費は即時入金。
資金繰りが安定し、
次の投資に回しやすい。
柔軟性
予約カレンダーで
自分の都合に合わせて
稼働日を調整。
副業との両立が簡単。
グローバル交流
世界中のゲストと出会い、
レビュー が資産として蓄積。
リピーター率アップ。
資産価値向上
リフォーム・インテリア改善で
物件価値UP。
将来的な売却価格にも好影響。
社会貢献
地域経済の活性化、
空き家問題の解消、
地方創生に寄与。
民泊経営
6 大メリット
高リターン
物件購入や空室活用で、
長期賃貸の1.5〜2.5倍以上の
収益ポテンシャル。
キャッシュフロー
宿泊費は即時入金。
資金繰りが安定し、
次の投資に回しやすい。
柔軟性
予約カレンダーで
自分の都合に合わせて
稼働日を調整。
副業との両立が簡単。
グローバル交流
世界中のゲストと出会い、
レビューが資産として蓄積。
リピー ター率アップ。
資産価値向上
リフォーム・インテリア改善で
物件価値UP。
将来的な売却価格にも好影響。
社会貢献
地域経済の活性化、
空き家問題の解消、
地方創生に寄与。
サロンで得られる 3 つのメリット
実績に基づくノウハウ
創業 1 年半で 9 軒のホテル運営を実現した、
有村昆の成功プロセスと失敗談を共有。
再現性の高いメソッドで初心者も安心。
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充実のコミュニティ
メンバー限定のオンラインフォーラムや
チャットで仲間と情報交換・マッチング。
疑問もすぐ解決。 ※現在準備中
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ゼロから手厚く開設
動画にて物件選び・許可申請・集客・運営のノウハウをわかりやすく解説。
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サロンで得られる 3 つのメリット
実績に基づくノウハウ
創業 1 年半で 9 軒のホテル運営を実現した、
有村昆の成功プロセスと失敗談を共有。
再現性の高いメソッドで初心者も安心。
充実のコミュニティ
メンバー限定のオンラインフォーラムや
チャットで仲間と情報交換・マッチング。
疑問もすぐ解決。
ゼロから手厚く開設
物件選び・許可申請・集客・運営まで、
有村本人がステップバイステップでフォロー。
サロンで得られる
3 つのメリット
実績に基づくノウハウ
創業 1 年半で 9 軒のホテル運営を実現した、
有村昆の成功プロセスと失敗談を共有。
再現性の高いメソッドで初心者も安心。
充実のコミュニティ
メンバー限定のオンラインフォーラムや
チャットで仲間と情報交換・マッチング。
疑問もすぐ解決。
ゼロから手厚く開設
物件選び・許可申請・集客・運営まで、
有村本人がステップバイステップでフォロー。
先行メンバーの成功事例（抜粋）
Case.A
主婦(35)
子育てしながら副業成功！
都内1LDK
月利益14万円
Case.B
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会社員(29)
DIYで改装費50%削減。
地方古民家
年間利益220万円
Case.C
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ITエンジニア
(42)
堅実な資産運用に成功！
区分マンション共同運営
出資90万円で年間ROI38%
先行メンバーの成功事例（抜粋）
Case.A
子育てしながら副業成功！
主婦(35)
都内1LDK
月利益14万円
Case.B
DIYで改装費50%削減。
会社員(29)
地方古民家
年間利益220万円
Case.C
堅実な資産運用に成功！
ITエンジニア
(42)
区分マンション共同運営
出資90万円で年間ROI38%
先行 メンバーの成功事例（抜粋）
Case.A
子育てしながら副業成功！
主婦(35)
都内1LDK
月利益14万円
Case.B
DIYで改装費50%削減。
会社員(29)
地方古民家
年間利益220万円
Case.C
堅実な資産運用に成功！
ITエンジニア
(42)
区分マンション共同運営
出資90万円で年間ROI38%
サロン会員だけの特典
特典
01
有村昆の不定期開催での質問回答LIVE ※準備中
現場ノウハウ＋市場速報のダブル講義
特典
02
ゲスト講師対談
税理士・行政書士・清掃会社・Airbnbスーパーホストなどプロが登壇
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特典
03
専用コミュニティ ※準備中
24時間仲間と情報交換、JV募集もOK
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特典
04
オンライン・オフライン交流会、見学ツアー
実際の運営物件を内覧＆裏側公開 ※不定期開催
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サロン会員だけの特典
特典
01
有村昆の不定期開催での質問回答LIVE
現場ノウハウ＋市場速報のダブル講義
特典
02
ゲスト講師対談
税理士・行政書士・清掃会社・Airbnbスーパーホストなどプロが登壇
特典
03
専用コミュニティ
24時間仲間と情報交換、JV募集もOK
特典
04
オンライン・オフライン交流会、見学ツアー
実際の運営物件を内覧＆裏側公開 ※不定期開催
サロン会員だけの特典
特典
01
有村昆の不定期開催での質問回答LIVE
現場ノウハウ＋市場速報のダブル講義
特典
02
ゲスト講師対談
税理士・行政書士・清掃会社・Airbnbスーパーホストなどプロが登壇
特典
03
専用コミュニティ
24時間仲間と情報交換、JV募集もOK
特典
04
オンライン・オフライン交流会、
見学ツアー
実際の運営物件を内覧＆裏側公開
※不定期開催
3ヶ月集中カリキュラム例
1ヶ月目
・民泊ビジネス全体像／成功事例解説
・物件リサーチ＆許可取得ステップ
・初期費用を抑える方法＆北欧×和インテリア講座
2ヶ月目
・Airbnb＆Booking.comで勝つリスティング設計
・写真撮影／コピーライティング集中ワーク
・価格設定ダイナミックプライシング実践
3ヶ月目
・ゲスト体験設計とレビュー獲得戦略
・清掃マニュアル＆外注化フロー
・次の1軒に拡大する資金計画＆融資交渉術
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3ヶ月集中カリキュラム例
1ヶ月目
・民泊ビジネス全体像／成功事例解説
・物件リサーチ＆許可取得ステップ
・初期費用を抑える方法＆北欧×和インテリア講座
2ヶ月目
・Airbnb＆Booking.comで勝つリスティング設計
・写真撮影／コピーライティング集中ワーク
・価格設定ダイナミックプライシング実践
3ヶ月目
・ゲスト体験設計とレビュー獲得戦略
・清掃マニュアル＆外注化フロー
・次の1軒に拡大する資金計画＆融資交渉術
3ヶ月集中カリキュラム例
1ヶ月目
・民泊ビジネス全体像 ／成功事例解説
・物件リサーチ＆許可取得ステップ
・初期費用を抑える方法＆
北欧×和インテリア講座
2ヶ月目
・Airbnb＆Booking.comで勝つ
リスティング設計
・写真撮影／コピーライティング集中ワーク
・価格設定ダイナミックプライシング実践
3ヶ月目
・ゲスト体験設計とレビュー獲得戦略
・清掃マニュアル＆外注化フロー
・次の1軒に拡大する資金計画＆融資交渉術
よくある質問
Q. 副業でも時間を取れないのですが？
A. スマホだけで視聴できますし、
オンラインなので通勤なのど隙間時間に
視聴可能
Q. 自己資金が少ないですが？
A. 初期費用250万円以下で始めた事例多数。
共同運営・レンタルスペース転換も支援。
よくある質問
Q. 副業でも時間を取れないのですが？
A. スマホだけで視聴できますし、 オンラインなので通勤なのど隙間時間に 視聴可能
Q. 自己資金が少ないですが？
A. 初期費用250万円以下で始めた事例多数。 共同運営・レンタルスペース転換も支援。
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